Villa - Anse Marcel

Opportunité d’Investissement à l’Anse Marcel – Unité Inférieure + Appartement Indépendant

Située dans un cadre idyllique, cette unité inférieure avec son appartement indépendant offre un fort potentiel de rénovation et de rentabilité locative. Son espace optimisé et sa vue exceptionnelle en font un bien rare sur le marché.

Caractéristiques de la Propriété – Bâtiment B - RDC :
- Surface habitable : 62,78 m² carrez
- Salon-Cuisine : 30,14 m²
- Chambre 1 : 10,53 m²
- Chambre 2 : 10,49 m²
- Salle d’eau – WC : 5,03 m²
- Couloir : 5,59 m²
- Terrasse couverte : 7,72 m²
- Jardin à jouissance privatif : 326 m²

Appartement Indépendant – Cabane Insolite :
- Surface habitable : 45 m² carrez
- Chambre 1 : 20,00 m²
- Chambre 2 : 20,00 m²
- Salle de bain - WC : 5,00 m²

Points Forts :
- Vue exceptionnelle
- Fort potentiel de rénovation et d’optimisation
- Rentabilité locative saisonnière estimée à 62 500 €/an (2 500 €/semaine sur 25 semaines)
- Appartement indépendant idéal pour une location longue durée à 1 800 €/mois, soit 21 600 €/an
- Revenu locatif total estimé : 84 100 €/an
- 2 entrées indépendantes